Estimation théorique
Rue de Mercure,94700 Maisons Alfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mercure,94700-Maisons Alfort indique un avis de valeur compris entre 695.000€ et 783.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.950€ et 7.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 695.000€ et 783.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Alfort (94046), comprenant 56188 habitants est de 16,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 27,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 2.799€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 22 | RUE MERCURE | 3 | 82 | 363 | 630000€ | 7683€ |
2023-05-30 | 58 | RUE MICHELET | 4 | 120 | 294 | 1021500€ | 8513€ |
2019-07-15 | 112 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 60 | 328 | 737500€ | 12292€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DE LA LUNE | 4 | 83 | 396 | 650500€ | 7837€ |
2021-09-24 | 26 | RUE DE LA LUNE | 5 | 110 | 396 | 768400€ | 6985€ |
2020-06-25 | 215 | AV GAMBETTA | 4 | 136 | 393 | 570000€ | 4191€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DE LA LUNE | 4 | 82 | 273 | 557000€ | 6793€ |
2019-11-12 | 195 | AV GAMBETTA | 4 | 131 | 327 | 663900€ | 5068€ |
2021-10-04 | 237 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 280 | 695000€ | 4964€ |
2021-04-26 | 233 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 202 | 539000€ | 7486€ |
2022-04-01 | 50 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 185 | 585000€ | 7313€ |
2023-03-31 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 170 | 370 | 848000€ | 4988€ |
2020-05-18 | 56 | RUE CONDORCET | 3 | 55 | 317 | 533200€ | 9695€ |
2020-12-22 | 28 | RUE MARS | 5 | 123 | 168 | 540000€ | 4390€ |
2023-03-30 | 115 | RUE DE GRAVELLE | 3 | 60 | 0 | 426000€ | 7100€ |
2019-11-13 | 21 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 103 | 363 | 500000€ | 4854€ |
2019-12-20 | 29 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 157 | 404 | 842500€ | 5366€ |
2020-06-22 | 53 | RUE CONDORCET | 3 | 81 | 212 | 608630€ | 7514€ |
2022-02-18 | 63 | AV JOFFRE | 5 | 98 | 0 | 760000€ | 7755€ |
2019-07-29 | 63 | AV JOFFRE | 5 | 119 | 0 | 643400€ | 5407€ |
2021-09-08 | 78 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 304 | 850000€ | 6538€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 106 | 328 | 551824€ | 5206€ |
2020-07-10 | 114 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 105 | 337 | 627000€ | 5971€ |
2020-08-10 | 90 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 124 | 387 | 610000€ | 4919€ |
2020-09-15 | 202 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 188 | 580000€ | 6988€ |
2022-05-06 | 36 | RUE DE LYON | 5 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2019-11-21 | 38 | RUE DE LYON | 3 | 59 | 283 | 415000€ | 7034€ |
2021-07-29 | 4 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 110 | 272 | 715000€ | 6500€ |
2020-02-17 | 219 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 202 | 208 | 702000€ | 3475€ |
2021-12-28 | 175 | AV GAMBETTA | 3 | 75 | 392 | 692000€ | 9227€ |
2019-07-10 | 73 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 205 | 560000€ | 6829€ |
2022-02-01 | 59 | AV JOFFRE | 4 | 130 | 268 | 745666€ | 5736€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DANIELE CASANOVA | 1 | 27 | 0 | 517500€ | 19167€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DE LYON | 3 | 86 | 0 | 514750€ | 5985€ |
2021-10-22 | 106 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 86 | 390 | 830000€ | 9651€ |
2021-11-19 | 70 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 260 | 510000€ | 10200€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DE LYON | 3 | 79 | 0 | 476400€ | 6030€ |
2020-06-30 | 104 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 70 | 391 | 660000€ | 9429€ |
2022-12-16 | 66 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 130 | 389 | 897500€ | 6904€ |
2019-07-19 | 30 | RUE MICHELET | 1 | 58 | 0 | 338000€ | 5828€ |
2019-07-23 | 32 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 39936€ | 571€ |
2022-01-24 | 32 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 485500€ | 6936€ |
2022-07-20 | 80 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 0 | 496000€ | 8552€ |
2020-06-30 | 85 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 344 | 432000€ | 7448€ |
2020-12-22 | 167 | AV GAMBETTA | 2 | 33 | 0 | 271000€ | 8212€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 36 | 115 | 513500€ | 14264€ |
2019-08-20 | 6 | RUE ROBERT FERRER | 5 | 88 | 367 | 569500€ | 6472€ |
2021-09-14 | 94 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 113 | 388 | 740000€ | 6549€ |
2020-07-20 | 16 | RUE ROBERT FERRER | 3 | 74 | 0 | 440000€ | 5946€ |
2022-07-20 | 96 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 87 | 289 | 600000€ | 6897€ |
2019-12-05 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 86 | 260 | 500000€ | 5814€ |
2021-09-16 | 92 | RUE DE GRAVELLE | 6 | 135 | 389 | 809000€ | 5993€ |
2021-07-26 | 83 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 122 | 391 | 790000€ | 6475€ |
2019-12-19 | 26 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 0 | 407000€ | 7017€ |
2021-12-10 | 28 | RUE MICHELET | 3 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DES SAPINS | 6 | 128 | 195 | 758000€ | 5922€ |
2020-06-11 | 92 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 116 | 144 | 808669€ | 6971€ |
2022-09-07 | 90 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 92 | 378 | 645450€ | 7016€ |
2022-09-26 | 47 | RUE DES SAPINS | 3 | 52 | 120 | 397000€ | 7635€ |
2019-12-30 | 121 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 87 | 170 | 542000€ | 6230€ |
2021-07-15 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 66 | 275 | 419300€ | 6353€ |
2020-07-22 | 25 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 110 | 584 | 360000€ | 3273€ |
2019-12-30 | 24 | RUE MICHELET | 4 | 86 | 202 | 727000€ | 8453€ |
2021-07-15 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 110 | 363 | 582000€ | 5291€ |
2022-04-27 | 22 | RUE MICHELET | 2 | 45 | 133 | 785000€ | 17444€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE MARSEILLE | 6 | 135 | 313 | 632000€ | 4681€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 72 | 287 | 550000€ | 7639€ |
2019-06-11 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 820000€ | 5467€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 150 | 390 | 933000€ | 6220€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DE LA VILLA ANTONY | 4 | 133 | 210 | 935000€ | 7030€ |
2019-12-12 | 145 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 66 | 192 | 415000€ | 6288€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DES ILES | 4 | 138 | 254 | 738000€ | 5348€ |
2021-11-15 | 87 | RUE DE GRAVELLE | 2 | 63 | 356 | 570000€ | 9048€ |
2021-08-05 | 94 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 125 | 320 | 885000€ | 7080€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 47 | 395 | 585366€ | 12455€ |
2021-06-14 | 201 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 124 | 488000€ | 6421€ |
2020-05-20 | 48 | RUE DES SAPINS | 3 | 75 | 391 | 610000€ | 8133€ |
2019-06-14 | 27 | RUE MICHELET | 3 | 54 | 0 | 320900€ | 5943€ |
2019-07-04 | 9 | RUE LOUIS HEURTEL | 2 | 40 | 0 | 273000€ | 6825€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 108 | 283 | 698000€ | 6463€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 50 | 456 | 480000€ | 9600€ |
2020-12-22 | 129 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 153 | 800 | 1358000€ | 8876€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 57 | 289 | 405335€ | 7111€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 62 | 309 | 600000€ | 9677€ |
2023-03-31 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 494 | 645000€ | 7167€ |
2022-01-25 | 127 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 100 | 503 | 845000€ | 8450€ |
2021-10-19 | 75 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 161 | 456 | 822500€ | 5109€ |
2020-06-30 | 37 | RUE ARTHUR DALIDET | 4 | 101 | 174 | 591000€ | 5851€ |
2022-07-25 | 50 | AV JOFFRE | 3 | 54 | 0 | 345000€ | 6389€ |
2021-04-26 | 82 | RUE DES BLEUETS | 4 | 72 | 427 | 492000€ | 6833€ |
2020-09-30 | 95 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 50 | 190 | 390000€ | 7800€ |
2022-08-25 | 68 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 93 | 334 | 775000€ | 8333€ |
2020-09-14 | 15 | RUE MICHELET | 4 | 78 | 227 | 656000€ | 8410€ |
2020-06-03 | 121 | RUE DE JOINVILLE | 7 | 135 | 606 | 870000€ | 6444€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES MOELLONS | 3 | 73 | 396 | 570000€ | 7808€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 60 | 225 | 505000€ | 8417€ |
2019-06-27 | 44 | RUE DE MAYENNE | 5 | 150 | 751 | 598000€ | 3987€ |
2022-06-01 | 72 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 91 | 170000€ | 2656€ |
2021-09-29 | 9 | RUE MICHELET | 1 | 35 | 0 | 258000€ | 7371€ |
2019-07-10 | 73 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 70 | 288 | 500000€ | 7143€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DES MOELLONS | 2 | 26 | 124 | 300000€ | 11538€ |
2020-09-25 | 46 | RUE DE MAYENNE | 2 | 35 | 0 | 356000€ | 10171€ |
2021-03-22 | 46 | RUE DE MAYENNE | 2 | 46 | 0 | 200000€ | 4348€ |
2023-01-27 | 48 | RUE DE MAYENNE | 2 | 32 | 0 | 260000€ | 8125€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DE MAYENNE | 2 | 40 | 0 | 240000€ | 6000€ |
2022-02-15 | 76 | RUE LA FONTAINE | 6 | 132 | 319 | 773500€ | 5860€ |
2022-01-31 | 1 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 92 | 305 | 960000€ | 10435€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 103 | 285 | 851850€ | 8270€ |
2021-06-17 | 77 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 460 | 505000€ | 7014€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 149 | 470 | 876000€ | 5879€ |
2023-06-01 | 52 | RUE DE VINCENNES | 3 | 47 | 0 | 335000€ | 7128€ |
2021-11-26 | 52 | RUE DE VINCENNES | 3 | 47 | 0 | 400000€ | 8511€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE LA RAMPE | 1 | 21 | 0 | 124000€ | 5905€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DES GALETS | 4 | 70 | 388 | 600000€ | 8571€ |
2021-08-31 | 7 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 3 | 60 | 170 | 377100€ | 6285€ |
2020-06-09 | 42 | RUE DE VINCENNES | 5 | 97 | 289 | 545000€ | 5619€ |
2020-09-11 | 67 | RUE LA FONTAINE | 4 | 136 | 374 | 768000€ | 5647€ |
2021-05-26 | 39 | RUE DE MAYENNE | 5 | 139 | 385 | 805000€ | 5791€ |
2022-06-30 | 3 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 101 | 493 | 886500€ | 8777€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 2 | 41 | 252 | 373000€ | 9098€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES GALETS | 3 | 68 | 391 | 385000€ | 5662€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 85 | 258 | 573200€ | 6744€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES GALETS | 3 | 55 | 176 | 370000€ | 6727€ |
2022-02-10 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 443 | 670000€ | 9571€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE MAYENNE | 2 | 80 | 160 | 487150€ | 6089€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 95 | 378 | 646000€ | 6800€ |
2019-12-30 | 12 | RUE HENRI | 3 | 95 | 516 | 595000€ | 6263€ |
2020-05-26 | 28 | RUE DES ILES | 3 | 70 | 191 | 365000€ | 5214€ |
2019-09-20 | 11 | RUE KLEBER | 5 | 128 | 279 | 490000€ | 3828€ |
2021-12-30 | 66 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 648 | 550000€ | 6875€ |
2023-06-22 | 13 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 68 | 253 | 560000€ | 8235€ |
2022-08-01 | 62 | RUE LA FONTAINE | 3 | 85 | 143 | 651000€ | 7659€ |
2020-01-31 | 3 | RUE KLEBER | 3 | 115 | 178 | 661000€ | 5748€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DE MAYENNE | 3 | 42 | 137 | 397000€ | 9452€ |
2022-04-12 | 43 | RUE DE VINCENNES | 6 | 156 | 0 | 850000€ | 5449€ |
2020-07-02 | 15 | RUE JULES JOFFRIN | 3 | 90 | 307 | 700000€ | 7778€ |
2022-03-14 | 24 | RUE HENRI | 3 | 70 | 396 | 262750€ | 3754€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE MAYENNE | 7 | 286 | 543 | 899900€ | 3147€ |
2021-08-04 | 34 | RUE LATERALE | 3 | 80 | 148 | 487000€ | 6088€ |
2019-07-12 | 92 | RUE CHERET | 3 | 72 | 300 | 559725€ | 7774€ |
2019-10-08 | 32 | RUE DES ILES | 5 | 90 | 270 | 255000€ | 2833€ |
2022-12-09 | 15 | BD DES BAGAUDES | 5 | 133 | 225 | 1060000€ | 7970€ |
2020-10-16 | 38 | AV JOFFRE | 5 | 79 | 414 | 905000€ | 11456€ |
2019-08-19 | 42 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 53 | 102 | 420000€ | 7925€ |
2021-04-02 | 129 | RUE CHEVREUL | 4 | 112 | 433 | 1040000€ | 9286€ |
2020-02-28 | 60 | AV DE SEVIGNE | 3 | 56 | 307 | 560000€ | 10000€ |
2019-06-20 | 35 | RUE POLITZER | 3 | 56 | 0 | 447600€ | 7993€ |
2019-07-24 | 45 | QUAI SCHAKEN | 2 | 30 | 131 | 394000€ | 13133€ |
2022-07-27 | 7 | RUE HENRI | 3 | 66 | 251 | 409000€ | 6197€ |
2021-09-30 | 9 | RUE HENRI | 4 | 90 | 236 | 605000€ | 6722€ |